Johannes Heerstraat 13 Best

Hoekwoning op loopafstand van het centrum van Best!

Gelegen in de gewilde woonwijk “Hoge Akker”, op loopafstand van het centrum van Best. Hier bevinden zich alle benodigde voorzieningen zoals winkels, restaurants/cafés, scholen, diverse sportaccommodaties en het NS-station. Daarnaast zijn de ontsluitingswegen (A2, A50 en A58) goed en snel bereikbaar.

Deze ruime hoekwoning beschikt over een royale woonkamer, keuken, bijkeuken, drie slaapkamers, badkamer, douchevoorziening op de begane grond en een achtertuin met berging en achterom.

Wat maakt deze woning bijzonder?:
– Doucheruimte op de begane grond
– Tuin met berging en achterom
– 3 slaapkamers
– Royale woonkamer
– Uitkijk over speelplaats en de vogelkooi

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem dan contact met ons op, wij leiden u graag rond!

Begane grond
Entree
Via de entree betreedt u de hal van de woning. Hier bevinden zich de trap naar de eerste verdieping, een trapkast met meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars) en een toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is afgewerkt met een eikenhouten vloer en strak gestucte wanden. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een hobby-/speelkamer, eveneens afgewerkt met een eikenhouten vloer en stucwanden. De keuken in hoekopstelling is voorzien van een tegelvloer en uitgerust met een koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en diverse kasten/laden. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. De praktische bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en biedt tevens toegang tot de badkamer en de achtertuin via een achterom. De geheel betegelde doucheruimte beschikt over een inloopdouche, wastafel en een wandcloset.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de tweede badkamer en een aparte wasruimte met wastafel. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.
Slaapkamers
– slaapkamer 1: ca. 12 m²
– slaapkamer 2: ca. 10 m² en is voorzien van een balkon.
De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douchebak, toilet, ligbad en wastafel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de voorzolder met de opstelling van de cv-ketel (Intergas, ca. 2010). Hier bevindt zich ook de derde slaapkamer. De derde slaapkamer is ca. 3.37 m x 3.07 m en is voorzien van twee Velux dakramen, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval.

Tuin
De bestraatte achtertuin is voorzien van plantenborders, een berging, een schuurtje en een achterom aan de zijkant van de woning.

Bijzonderheden
• Verwarming en warm water via de cv-ketel (Intergas, ca. 2010)
• Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving
• Op loopafstand van het centrum van Best
• Praktische extra ruimte op de begane grond, voor bijvoorbeeld hobby-/speelkamer.
• Aanvaarding in overleg