Bereklauw 1 Best

Bent u op zoek naar een instapklare woning in de kindvriendelijke wijk “Kantonnier”?

Deze uitgebouwde tweekapper met garage en werkruimte is gelegen aan een groenvoorziening met speeltoestel en nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, het “Wilhelminapark” en diverse uitvalswegen.

Op de begane grond bevinden zich de uitgebouwde woonkamer en een moderne open leefkeuken. De eerste verdieping bestaat uit 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer.

Wat maakt deze woning bijzonder:
* de badkamer, keuken en toilet zijn vernieuwd in 2018
* aanbouw 2018
* sedumdaken (2025)
* de woning is in 2023 voorzien van nieuwe binnendeuren

Wil je deze woning met eigen ogen bewonderen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging!

Separate werkruimte:
De separate werkruimte is toegankelijk via een eigen ingang naast de voordeur. Deze is in 2018 gerealiseerd en de ruimte is in 2023 uitgebreid en geïsoleerd tot volwaardige werkkamer.

Begane grond:
Via de overdekte entree komt u in de hal met meterkast (10 groepen, kookgroep, 3 aardlekschakelaars), een gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje en een trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal heeft u toegang tot de uitgebouwde woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerwarming, openslaande tuindeuren en een proviandkast. Daarnaast is de benedenverdieping uitgerust met airconditioning, welke zowel kan koelen als verwarmen. De open leefkeuken beschikt over een moderne keukeninrichting (2018) voorzien van een composiet aanrechtblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (buitenafvoer), vaatwasser, oven, koelkast en vrieskast. Aan de achterzijde is tevens een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en badkamer en geeft middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping.
De drie slaapkamers hebben de navolgende afmetingen:
Slaapkamer 1: 3,95 x 3,21 m², slaapkamer 2: 3,70 x 3,21 m² en slaapkamer 3: 2,94 x 2,24 m².
De geheel betegelde, moderne badkamer beschikt over een inloopdouche met drainafvoer en thermostaatkraan, elektrische vloerverwarming, wandcloset, wastafelmeubel, spiegelkast, badkamerkastje en designradiator. De bovenverdieping is bovendien volledig voorzien van rolluiken met uitzondering van de badkamer.

Tweede verdieping:
Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, opstelling van de cv-ketel, airconditioning, omvormer ten behoeve van de zonnepanelen, mechanische ventilatie-unit, bergruimte en geeft toegang tot een slaapkamer. Slaapkamer 4 is voorzien van een dakvenster en bergruimte. Ook de ramen op voorzolder zijn voorzien van rolluiken.

Tuin:
De fraai aangelegde tuin is voorzien van een betegeld terras, kunstgras, vaste beplanting en een overkapping. De vrijstaande stenen garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur.

Bijzonderheden:
• De badkamer, keuken en toilet zijn vernieuwd in 2018
• Aanbouw 2018
• Sedumdaken (2025)
• De woning is in 2023 voorzien van nieuwe binnendeuren
• Het dak van de garage is in 2025 vernieuwd, evenals de motor van de sectionaaldeur
• 12 zonnepanelen op het dak aan de achterzijde (geplaatst in 2018)
• Begane grond en tweede verdieping zijn voorzien van airconditioning
• Aanvaarding in overleg