Pater Vogelsstraat 46 Beek en Donk

Deze stijlvolle, royale 2-onder-1-kapwoning met een modern en eigentijds afwerkingsniveau is gelegen nabij het gezellige Heuvelplein te Beek en Donk. Wij bieden je o.a. een zeer lichte living, een moderne open keuken, maar liefst zes ruime slaapkamers, een complete badkamer (mogelijkheid tot een 2e!) en een privacy-biedende achtertuin met vrijstaande stenen berging en carport. Een ideale gezinswoning waar ruimte, comfort en een centrale ligging perfect samenkomen!

Je woont hier op een korte afstand van scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en diverse winkels – alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Wat maakt deze woning bijzonder?:
– Instap klaar;
– Nieuwe Hybride warmte pomp en WTW (2022);
– Zeer lichte living;
– Moderne keuken en badkamer;
– Zes ruime slaapkamers;
– Mogelijkheid tot 2e badkamer;
– Eigen oprit met carport;
– Energielabel A.

Heeft deze woning je interesse gewekt? Wij nodigen je graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Begane grond
Vanuit de gezellige Pater Vogelsstraat kom je in de hal/entreepartij van deze sfeervolle 2/1-kapwoning. Hier tref je o.a. de meterkast, een praktische provisiekast, de toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de verdiepingen.

Woonkamer
Middels een stalen deur kom je in de ruime L-vormige woonkamer waarvan het zitgedeelte aan de straatzijde is gelegen en je eethoek uitstekend centraal tot zijn recht komt.

Keuken
De moderne open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. De keurig nette inrichting is in een hoekopstelling geplaatst en voorziet in de navolgende inbouwapparaten: een oven-/stoomoven, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, Quooker, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuiging. Het geheel wordt compleet gemaakt met een eigentijdse wandtegel. Het geheel maakt een zeer verzorgde indruk!

Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle PVC-vloerafwerking; de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De openslaande tuindeuren (en de separate achterdeur) verbinden binnen met buiten en geven toegang tot het terras en de volop privacy-biedende achtertuin.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop, met erker en énorm veel lichtinval, heb je toegang tot een viertal slaapkamers, de centraal gelegen badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is, net zoals de begane grond, afgewerkt met een keurig nette PVC-vloerafwerking en strak gestucte wanden en plafonds.

Slaapkamers
De slaapkamers kennen de navolgende afmetingen:
Slaapkamer 1: ca. 3,64 m x 2,39 m, gelegen aan de voorzijde;
Slaapkamer 2: ca. 3,14 m x 2,45 m, gelegen aan de voorzijde;
Slaapkamer 3: ca. 3,75 m x 2,38 m, gelegen aan de achterzijde;
Slaapkamer 4: ca. 3,09 m x 3,12 m, gelegen aan de achterzijde.

Badkamer
De volledig betegelde badkamer is royaal van opzet, eigentijds afgewerkt en uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wandcloset, designradiator en een dubbele wastafel in meubel.

Tweede verdieping
Vanzelfsprekend voor een dergelijk royale woning is de 2e verdieping via een vaste trap toegankelijk. Hier tref je een aan de voorzijde van de woning gesitueerde 5e slaapkamer en de enorme voorzolder die uitstekend te gebruiken is als 6e slaapkamer. Er zijn diverse vaste kasten aanwezig en tevens bestaat hier de mogelijkheid tot de realisatie van een 2e badkamer (de aansluitingen zijn hier reeds!).

Daarnaast zijn op deze verdieping ook de aansluitingen t.b.v. je wasapparatuur, de hybride warmtepomp, en het WTW-systeem aanwezig. De drie dakkapellen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en extra ruimte. Ook deze verdieping is voorzien van een lichte PVC-vloerafwerking.

Zolder
Praktische bergzolder.

Tuin
De volop privacy-biedende, volledig omheinde achtertuin is verzorgd aangelegd met een betegeld terras, elektra en wateraansluiting en een aansluiting voor een elektrische laadpaal. Daarnaast beschikt de tuin over een carport met inbouwverlichting wat ook gebruikt kan worden voor een extra terras, beschut in alle privacy. Een vrijstaande stenen berging met een kleine bergzolder en tevens voorzien van elektra aansluitingen en de omvormer ten behoeve van de 15 zonnepanelen.

Bijzonderheden
– Nieuwe Hybride warmte pomp en WTW (2022);
– Meterkast en elektra vernieuwd in 2023 (gedeeltelijk);
– Zeer lichte living;
– Moderne keuken en badkamer;
– Zes ruime slaapkamers;
– Mogelijkheid tot 2e badkamer;
– Eigen oprit met carport;
– Ideale ligging nabij diverse voorzieningen;
– Energielabel A;
– 15 zonnepalen;
– Aanvaarding in overleg.