van Weerden Poelmanstraat 65 Helmond

Ben je op zoek naar een jonge, instapklare hoekwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde en een prachtige terrasoverkapping gelegen in de woonwijk ‘Straakven’ te Helmond? Stop met zoeken en kom snel kijken bij de Van Weerden Poelmanstraat 65!

Deze instapklare hoekwoning is ideaal gelegen tegenover een royale speel- en groenvoorziening en op loopafstand van winkelplein ‘Straakven’. Ook diverse sportaccommodaties, basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang én het natuurgebied “Bakelsbosch” bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Helmond, het NS-station en diverse uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.

De woning biedt een gezellige woonkamer, open keuken, vier slaapkamers, een keurig nette badkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin met fraaie terrasoverkapping, vrijstaande berging en een praktische zij-achterom.

Wat maakt deze woning bijzonder?:
– Energielabel A
– Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein
– Tuin met terrasoverkapping
– Vier slaapkamers
– Instapklaar afwerkingsnviveau

Heeft deze instapklare woning uw interesse gewekt? Neem dan contact met ons op!

Begane grond
Vanuit de uiterst groene woonomgeving met tevens voldoende (gratis) parkeergelegenheid kom je in de hal/entreepartij van deze instapklare hoekwoning. Hier tref je o.a. de meterkast, de toiletruimte met wandcloset en fonteintje en garderobemogelijkheid. De zéér lichte woonkamer is op de achtertuin georiënteerd, voorziet in praktische kastruimte en staat in open verbinding met de keuken. Tevens bieden openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin met terrasoverkapping. Het plaatsen van een comfortabele zithoek is hier absoluut geen probleem!
De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorziet in een keurig nette keukeninrichting die in een praktische U-opstelling is geplaatst. Naast de nodige kastruimte voorziet deze in de navolgende inbouwapparaten: koelkast combi, vaatwasmachine, combi-oven, gaskookplaat en RVS-afzuigschouw. Het geheel maakt een zeer verzorgde indruk! De begane grond is voorzien van een eigentijdse PVC-vloerafwerking gecombineerd met vloerverwarming: érg comfortabel! De gehele benedenverdieping is bovendien afgewerkt met gestucte wanden en een pleisterwerkplafond met sierplinten.

Eerste verdieping
Aan de overloop zijn een 2-tal achterslaapkamers, één voorslaapkamer, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping gelegen.
Slaapkamer 1: is ca. 4.06 m x 2.86 m en ligt aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2: is ca. 4.09 m x 2.28 m en ligt aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3: is ca. 2.70 m x 2.69 m en ligt eveneens aan de achterzijde van de woning.
De drie slaapkamers zijn allen voorzien van rolluiken. Daarnaast is de gehele bovenverdieping afgewerkt met gestucte wanden.
De volledig betegelde badkamer is modern ingericht en uitgerust met een dubbele wastafelmeubel, wandradiator, toilet en een inloopdouche. Tevens geniet de badkamer zéér veel lichtinval door de aanwezigheid van een raampartij!

Tweede verdieping
Vanzelfsprekend is deze verdieping via een vaste trap toegankelijk. Je komt hier op een ruime tweede verdieping die uitermate goed geschikt is als 4e slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Ook tref je hier een overvloed aan vaste kastruimte, de c.v./w.w.-combiketelopstelling, de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en de unit van de mechanische ventilatie. Lichtinval wordt gerealiseerd door de aanwezigheid van een 2-tal dakvensters!

Tuin
De geheel omheinde, verzorgde achtertuin beschikt over een prachtige terrasoverkapping met lichtstraat, een kunstgras-gazon, diverse beplantingen, een vrijstaande houten berging en een handige zij-achterom. Aan de zijkant van de woning is een 2e praktische berging gerealiseerd. Aan opbergruimte dus geen gebrek!

Parkeerplaats
Achter de woning bevindt zich een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein.

Bijzonderheden
• Gelegen tegenover een grote speel-/groenvoorziening
• Instapklaar afwerkingsniveau
• Gezellige woonkamer met open keuken
• Vier slaapkamers
• Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein
• Energielabel A
• Bijdrage onderhoud / servicekosten achtergelegen binnenterrein ca. € 80 per jaar.
• Aanvaarding in overleg