Vaarsvelden 14 Best

Uitgebouwde zéér riante geschakelde 2-onder-1-kapwoning in de gewilde woonwijk ”Heivelden!”

Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Heivelden bevindt zich deze ruime twee-onder-een-kapwoning. Een ideale plek voor wie op zoek is naar comfortabel wonen met volop leefruimte en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning biedt verrassend veel ruimte op de begane grond en is gelegen op een gewilde locatie nabij scholen, kinderopvang, winkels, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. De fijne woonomgeving combineert rust met een uitstekende bereikbaarheid.

De woning beschikt over een eigen oprit, een royale uitgebouwde woonkamer met eet- en zitgedeelte, een open leefkeuken met lichtstraat, een praktische werk-/speelkamer, bijkeuken, inpandige garage, vier slaapkamers, moderne badkamer en een tuin met terras.

Wat maakt deze woning bijzonder?:
– 4 slaapkamers
– Royale uitgebouwde woonkamer met veel leefruimte en een hoog afwerkingsniveau
– Leefkeuken met luxe inrichting (2022) en een fantastische ronde eethoek
– Moderne badkamer (2024)
– Praktische bijkeuken en inpandige garage met openslaande deuren naar de oprit
– Eigen oprit met parkeergelegenheid
– Energielabel A

Kortom, een mooie kans voor wie op zoek is naar een ruime woning op een prettige locatie. Kom gerust eens kijken en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft!

Begane grond:
Middels de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de garderobehoek, toiletruimte met fonteintje, meterkast en de trapopgang naar de verdiepingen. De royale woonkamer is voorzien van een houten vloer en afgewerkt met gestucte wanden en plafond. De en-suite deuren en sfeervolle erker geven de ruimte extra karakter. De woonkamer staat in open verbinding met het ruime eet-/zitgedeelte met open haard en openslaande tuindeuren naar de tuin en de open leefkeuken. De moderne leefkeuken is dankzij de lichtstraat heerlijk licht en beschikt over een praktische wandopstelling met kookeiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, spoelbak, Quooker, composiet werkblad, wijnklimaatkast, vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie en voldoende kastruimte. De keuken is voorzien van een gietvloer. De werk-/speelkamer is eveneens voorzien van een houten vloer en afgewerkt met gestucte wanden en plafond. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk lichtinval en is deze geschikt voor diverse doeleinden. De praktische bijkeuken beschikt over aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, een loopdeur naar de tuin en biedt toegang tot de inpandige garage. De inpandige garage is voorzien van openslaande deuren naar de oprit.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, separate toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met een pvc-vloer, gestucte wanden en plafond. De eerste slaapkamer beschikt over een inloopkast en is eveneens afgewerkt met een pvc-vloer, gestucte wanden en plafond. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van gestucte wanden en een spuitwerk plafond. De moderne badkamer (2024) is uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel in meubel (maatwerk) en een wandradiator.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap bereikt u de voorzolder. De voorzolder is voorzien van een Velux dakraam en afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en plafond. Vanuit hier heeft u toegang tot twee slaapkamers en de separate cv-ruimte. De derde en vierde slaapkamer zijn eveneens voorzien van een laminaatvloer en afgewerkt met gestucte wanden en plafond. Daarnaast beschikken beide kamers over extra bergruimte, een dakkapel en airconditioning, wat zorgt voor extra comfort. In de cv-ruimte, voorzien van een Velux dakraam, bevinden zich de opstelling van de cv-ketel en de ventilatie-unit.

Tuin
De deels betegelde achtertuin is voorzien van een terras, kunstgras en diverse bomen en beplantingen.

Bijzonderheden:
– Verwarming en warm water via cv-ketel (Nefit, 2010)
– Energielabel A
– Voorzien van airconditioning op de tweede verdieping
– Gehele woning is voorzien van horren en rolluiken
– Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Heivelden
– Aanvaarding in overleg