De Zitter 7 Aarle-Rixtel

Deze twee-onder-één kapwoning is gelegen in een kindvriendelijk woonwijk op loopafstand van de gezellige dorpskern van Aarle-Rixtel.
Wij bieden je op de begane grond een L-vormige living die aan de achterzijde is uitgebouwd, een open keuken en een inpandig toegankelijke berging. Op de eerste verdieping een drietal slaapkamers en badkamer en een ruime open zolderruimte.

Begane grond:
Vanuit een rustige woonstraat kom je via oprit met carport in de hal/entreepartij van deze woning. Hier tref je o.a. de meterkast, de deels betegelde toiletruimte, de trapopgang naar de verdiepingen en een toegangsdeur naar de L-vormige woonkamer. De woonkamer is op de straatzijde georiënteerd, je eethoek komt uitstekend aan de achterzijde van de woning tot zijn recht omdat de woning aan de achterzijde is uitgebouw. Via een deur is er toegang naar de inpandige berging. De keuken staat in open verbinding met de woon- en eetkamer. De nette keukeninrichting in hoekopstelling is geplaatst. Naast de nodige kastruimte is de keuken voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser.
Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een Eiken houten vloerafwerking.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de slaapkamers en badkamer en geeft middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich een drietal slaapkamers waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamers kennen de navolgende afmetingen:
– slaapkamer 1: ca. 3,29 x 2,43 m;
– slaapkamer 2: ca. 4,30 x 2,85 m;
– slaapkamer 3: ca. 3,55 x 2,69 m.
De badkamer, met dakkapel, is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en voorziet in een ligbad met whirlpool, douche, wastafel, wandcloset en designradiator.
Het geheel maakt een zeer verzorgde indruk!

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is via een vaste trap toegankelijk.
Je komt hier op een verdieping die perfect te gebruiken is als vierde slaapkamer; dit mede door de aanwezigheid van een groot dakvenster. Ook tref je hier de opstelling van de c.v./w.w.-combiketel, aansluiting voor de wasmachine en mechanische ventilatie-unit.

Tuin:
De geheel omheinde tuin is gelegen op het zonnige Zuiden en voorzien van een terras, gazon (kunstgras) en diverse borders gecombineerd met beplanting.

Bijzonderheden
• Leuke woonlocatie op loopafstand van de gezellige dorpskern van Aarle-Rixtel;
• De woning is uitgebouwd op de begane grond;
• Nette keuken en badkamer;
• Inpandig toegankelijke berging met carport;
• Achtertuin op het Zuiden;
• Energielabel C;
• Aanvaarding in overleg.