Eifel 41 Helmond

Ben je op zoek naar een ruime, instapklare tussenwoning op een rustige maar centrale en zéér geliefde woonlocatie in Mierlo-Hout? Dan is deze fraaie tussenwoning precies wat je zoekt! We bieden je o.a. een ruime woonkamer, een moderne keuken, een praktische bijkeuken-/speelkamer, drie slaapkamers en eigentijdse badkamer op de 1e verdieping, een grote bergzolder (uitstekend te gebruiken als 4e slaapkamer) en een geheel omheinde achtertuin met vrijstaande berging.

De woning ligt in een groene, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Het NS-station ’t Hout, diverse scholen, winkels, sportfaciliteiten én het wandel- en natuurgebied Goorlooppark–Heeklaan en Groot Goor liggen op loop- en fietsafstand. Ook de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Wat maakt deze woning bijzonder?:
– Deze woning valt oprecht als instapklaar te omschrijven!
– Sfeervolle living;
– Moderne keuken en sanitair;
– Drie slaapkamers, grote zolder (mogelijkheid tot een 4e slaapkamer);
– Grote achtertuin met berging;
– Gelegen nabij diverse voorzieningen (o.a. NS-station en winkels);
– Energielabel C.

Ben je benieuwd naar deze tussenwoning? Neem dan gerust contact met ons op!

Begane grond
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en een toiletruimte met wandcloset. De sfeervolle woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een trapkast en een deur naar de trapopgang. De woonkamer staat in open verbinding met het zit-/eetgedeelte. Het zit-/eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

De moderne open keuken is in een L-opstelling geplaatst en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken. Deze praktische bijkeuken beschikt over een deur naar de tuin. Ideaal voor extra opbergruimte of als speellruimte!

Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een in visgraat-motief gelegde PVC-vloer.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers hebben de volgende afmetingen:
– Slaapkamer 1: ca. 4.03 m x ca. 2.78 m en is gesitueerd aan de voorzijde van de woning;
– Slaapkamer 2: ca. 3.04 m x ca. 2.26 m en is eveneens gesitueerd aan de voorzijde;
– Slaapkamer 3: ca. 4.05 m x ca. 2.84 m en is gesitueerd aan de achterzijde van de woning.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

De moderne, volledig betegelde badkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een ligbad, een designradiator, wandcloset en een wastafelmeubel. Lichtinval én ventilatie wordt gerealiseerd door de aanwezigheid van een groot raam. Een keurig op elkaar afgestemd geheel!

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de ruime open zolder met dakvenster. Hier vind je de opstelling van de cv-/ww-combiketel (2023) en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het creëren van een vierde slaapkamer!

Tuin
De geheel omheinde tuin is voorzien van bestrating en een vrijstaande houten berging.

Bijzonderheden
– Deze woning valt oprecht als instapklaar te omschrijven!
– Sfeervolle living;
– Moderne keuken en sanitair;
– Drie slaapkamers, grote zolder (mogelijkheid tot een 4e slaapkamer);
– Grote achtertuin met berging;
– Gelegen nabij diverse voorzieningen (o.a. NS-station en winkels);
– Energielabel C;
– Aanvaarding in overleg.