Lariks 13 Best

Instapklare gezinswoning in de wijk ”Salderes”!

Op een rustige locatie, tegenover een speeltuin, vindt u deze ruime tussenwoning op korte afstand van het centrum van Best. Winkels, gezellige horecagelegenheden, de bibliotheek en het NS-station bevinden zich allemaal op loopafstand. Daarnaast zijn diverse sportfaciliteiten, kinderopvang, basis- en middelbare scholen en de uitvalswegen A2, A50 en A58 uitstekend bereikbaar, waardoor u snel onderweg bent richting omliggende steden.

De woning beschikt over een moderne open keuken, vier slaapkamers, moderne badkamer, tuin met fraaie terrasoverkapping en een vrije achterom.

Wat maakt deze woning bijzonder?:
– Moderne keuken en badkamer
– Zonnige tuin met berging gelegen op het zuidwesten
– 9 zonnepanelen
– Ruime en praktische indeling
– Energielabel A

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem dan gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.

Begane grond
De overdekte entree biedt toegang tot de woning. In de hal bevinden zich de garderobe, een gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje, de meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de verdiepingen. De lichte, op tuinzijde gerichte woonkamer met provisiekast staat in open verbinding met de keuken en de tuin. De open keuken (2022) is voorzien van een luxe keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een boiler.

Eerste verdieping
De overloop met vaste trap naar de tweede verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een pvc-vloer. De slaapkamers gesitueerd aan de achterzijde zijn voorzien van sunscreens. De volledig betegelde, moderne badkamer (2018) is uitgerust met een kunststof ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een inloopdouche met drainafvoer, thermostaatkraan en hand- en regendouche, een designradiator, wandcloset en een tweepersoons wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Middels de vaste trap bereikt u de voorzolder met dakkapel. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-ketel (Bosch, 2004), de omvormer (ABB) ten behoeve van de 9 zonnepanelen en de aansluiting voor de wasapparatuur. Daarnaast bevindt zich op de tweede verdieping een vierde slaapkamer met dakkapel, dakvenster en extra bergruimte. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te realiseren.

Tuin
De fraai aangelegde achtertuin (vernieuwd in 2025) met terrasoverkapping is voorzien van een gazon, terras, vrijstaande berging met gepotdekselde wanden en een vrije achterom.

Bijzonderheden:
• Verwarming en warm water via de cv-ketel (Bosch, 2004)
• 9 zonnepanelen (ABB omvormer)
• Vloer op de begane grond, opgeschuurd en gelakt (2022)
• Nieuw stucwerk begane grond en eerste verdieping (2022)
• Keuken vernieuwd (2022)
• Eerste verdieping voorzien van een pvc-visgraatvloer (2024)
• Mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer op de tweede verdieping
• Tuin vernieuwd (2025)
• De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
• Energielabel A
• Aanvaarding in overleg