Rembrandtlaan 13 Best

Centraal gelegen royale 2-onder-1-kapwoning met grote aanbouw!

Deze royale 2-onder-1-kapwoning met grote aanbouw biedt volop ruimte en comfort en is gelegen op een uitstekende locatie! De woning bevindt zich op loopafstand van het gezellige centrum van Best en het NS-station. Ook de bereikbaarheid met de snelwegen A2, A50 en A58 zijn eenvoudig en snel bereikbaar. Aan het begin van de straat vindt u een grote groenvoorziening met een voetbalveldje en speeltuin. Sportfaciliteiten en scholen bevinden zich eveneens op korte afstand.

De woning is goed onderhouden, heeft een fijne indeling en biedt veel praktische ruimtes, zoals een ruime woonkamer, keuken, bijkeuken, vier slaapkamers, een badkamer, bergkamer, tuin en een inpandige garage met een grote aanbouw aan de achterzijde, ideaal als bijvoorbeeld werk- of hobbyruimte.

Wat maakt deze woning bijzonder?:
– Inpandige garage met grote aanbouw voor bijvoorbeeld werk- of hobbyruimte
– Ruime woonkamer en aparte leefkeuken
– 4 slaapkamers
– Gelegen op steenworp afstand van het centrum en NS-station
– Oprit met carport

Bent u op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning met veel mogelijkheden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Begane grond
De oprit met carport biedt toegang tot de hal van de woning. De hal is netjes afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over een trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast (8 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars) en een deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de keuken. De lichte woonkamer is afgewerkt met een parketvloer, granolwanden en een stucwerkplafond. De woonkamer is voorzien van een elektrische haard en een convectorput. Via de schuifpui heeft u toegang tot de achtertuin en via een deur heeft u toegang tot de keuken. De keuken in wandopstelling is voorzien van een kunststof werkblad. Diverse inbouwapparatuur zoals; een inductiekookplaat, oven, dubbele spoelbak, close-in-boiler, afzuiging en een koel-/vriescombinatie. Een deur biedt toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is geheel betegeld en voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot zowel de tuin als de inpandige garage.

Eerste verdieping
De overloop, afgewerkt met granolwanden en een laminaatvloer, geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en hebben structuurverf wanden en een stucwerk plafond. De afmetingen van de slaapkamers zijn als volgt:
Slaapkamer 1: ca. 4.39 m x 3.72 m
Slaapkamer 2: ca. 3.02 m x 3.72 m, voorzien van een wastafel
Slaapkamer 3: ca. 3.43 m x 2.74 m
De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wandcloset, een bad met douche en een wastafel in meubel.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime overloop die toegang biedt tot de bergkamer, de vierde slaapkamer en de cv-ruimte. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking. De praktische bergruimte biedt extra gelegenheid tot opslag of een werkplek. De vierde slaapkamer heeft een afmeting van ca. 4.84 m x 3.71 m en is voorzien van een dakkapel, een wastafel en extra bergruimte onder de kapschuinte.

Tuin
De betegelde achtertuin met een handmatig bedienbare zonneluifel is voorzien diverse beplantingen. De inpandige garage heeft openslaande deuren naar de oprit en is voorzien van een keukenblok. De werk-/hobbyruimte in de grote aanbouw aan de achterzijde voorziet in natuurlijke lichtinval dankzij de lichtkoepel en raampartijen. Via een deur heeft u directe toegang tot de achtertuin.

Bijzonderheden
• Verwarming en warm water via de cv-ketel (Remeha, 2022)
• De woning is voorzien van diverse rolluiken (zowel elektrisch als handbedienbaar) aan zowel de voor- als
achterzijde
• Zeer gunstige locatie nabij het centrum en NS-station
• Fraaie woonomgeving met breed opgezette straat voorzien van groenstroken en trottoirs.
• Aanvaarding in overleg