Adriaan Boutlaan 9, Lieshout - 5737 CC
- Bouwjaar: 1971
- Perceeloppervlakte: 180 m²
- Inhoud circa: 367 m³
- Woonoppervlakte circa: 93 m²
- Overige inpandige ruimte circa: 12 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte circa: 15 m²
- Externe bergruimte circa: 7 m²
- Energielabel: C
-
Deze gedeeltelijk uitgebouwde tussenwoning is gelegen op loopafstand van de gezellige dorpskern van Lieshout. De woning is oprecht uitstekend onderhouden en voorziet o.a. in een zéér lichte living, een aangebouwde keuken, vier slaapkamers, een keurige keuken en badkamer en een volop privacy-biedende achtertuin met fraaie terrasoverkapping. Kom snel kijken!
Uitgebreide omschrijving
Begane grond:
Entree
Vanuit een rustige woonstraat met voldoende parkeergelegenheid heb je toegang tot de hal/entreepartij van deze woning. Hier bevinden zich de trapopgang naar de verdiepingen, een praktische trapkast, de geheel vernieuwde meterkast en de betegelde toiletruimte die is voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Woonkamer
De zéér lichte L-vormige living beschikt over grote raampartijen met een maatwerk tv-meubel en een luxueuze driezijdige gashaard van Bellfire die voor zowel warmte als sfeer zorgt! De woonkamer is thans verdeeld in een zit- en eetgedeelte.
Keuken
De aangebouwde keuken beschikt over een nette keukeninrichting in hoekopstelling met apparatuurwand en is voorzien van een granieten werkblad met inductie kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, stoomoven, oven, vaatwasser en magnetron. Middels de keuken is er een doorgang naar de bijkeuken en naar de overkapping in de achtertuin.
Bijkeuken
De praktische bijkeuken is voorzien van de opstelling van de c.v./w.w.-combiketelopstelling een aansluiting t.b.v. de wasmachine.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte die is voorzien van een wandcloset.
Slaapkamers
De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn tevens voorzien van rolluiken waarvan één met elektrische bediening.
Badkamer
De geheel betegelde badkamer beschikt over een douche, wastafel in meubel en een designradiator.
Tweede verdieping:
Middels een vaste open trap bereikt u de royale zolderetage waar de 4e slaapkamer is gesitueerd. De voorzolder is voorzien van een Velux dakraam welke de etage van het nodige daglicht voorziet en heeft een unit ten behoeve van de mechanische ventilatie. Tevens biedt het veel bergruimte en biedt het toegang tot de 4e slaapkamer.
Slaapkamers
Slaapkamer 4 is een ruime mooie kamer voorzien van een groot Velux dakvenster met prachtig lichtinval. Het bevat een radiator en aan een zijde knieschotten voor praktische bergruimte.
*deze verdieping wordt gekwalificeerd als ‘overig inpandig’ i.p.v. als ‘woonruimte’. Daarentegen kan deze ruimte perfect worden gebruikt als slaapkamer!
Tuin
De fraai aangelegde tuin is voorzien van kunstgras, borders met vaste beplanting en een ruim terras met een prachtig ambachtelijk klinkers tapijt. Vanuit de keuken is de gezellige terrasoverkapping toegankelijk met daar een maatwerkmeubel onder de raampartij. Via de aangelegde sierbestrating kunt u naar de stenen berging met een 2e overkapping. Voorts is de achtertuin ideaal op het Zuidoosten gelegen en biedt volop privacy!
Bijzonderheden
- Perfecte ligging nabij de basisschool, kinderopvang, dokterspraktijk en dorpskern op loopafstand
- Sfeervolle living met veel lichtinval
- Nette keuken en badkamer
- Volop privacy-biedende achtertuin met o.a. een overdekt terras
- De gehele woning heeft duurzame kunststof kozijnen met draai-/kiepramen met HR++ beglazing met bij allen te openen ramen voorzien van inzetraamhorren
- Aanvaarding in overleg