Cellostraat 46, Eindhoven - 5642 TJ
- Bouwjaar: 2020
- Perceeloppervlakte: 141 m²
- Inhoud circa: 492 m³
- Woonoppervlakte circa: 132 m²
- Externe bergruimte circa: 6 m²
- Energielabel: A+++
-
Deze moderne, in jaren dertig stijl uitgevoerde tussenwoning met privé parkeerplaats is gelegen in de nieuwbouwwijk Berckelbosch met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen en natuurgebied de ‘Urkhovense Zeggen’ binnen handbereik.
Uitgebreide omschrijving
Indeling
Begane grond:
Entree
Voortuin met voetpad naar hal/entreepartij. Hierin bevinden zich de trapopgang naar de verdiepingen, de meterkast, een kast met daarin de opstelling van de warmtepompinstallatie en de deels betegelde toiletruimte die is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De hal/entreepartij geeft toegang tot de woonkamer.
Woonkamer
Het uiterst lichte zitgedeelte van de woonkamer is op de achtertuin georiënteerd en is voorzien van een PVC-vloerafwerking en een kastenwand die integreert is in de keukeninrichting. Een loopdeur geeft toegang tot de tuin.
Keuken
De moderne, open keuken beschikt over een inrichting in wandopstelling en is naast de nodige kastruimte voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, vaatwasser en diverse bergkasten en laden. Een keurig op elkaar afgestemd geheel!
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamers
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en deze kennen de navolgende afmetingen:
- slaapkamer 1: circa 2,97 x 5,44 m;
- slaapkamer 2: circa 2,97 x 4,15 m;
- slaapkamer 3: circa 2,04 x 3056 m.
Badkamer
De geheel betegelde, moderne badkamer beschikt over een inloopdouche met douchewand, thermostaatkraan, regendouche en handdouche, een wastafel in meubel en een wandcloset.
Tweede verdieping:
De open zolderruimte beschikt over een groot dakvenster, aansluiting ten behoeve van de wasmachine, WTW-unit en omvormer ten behoeve van de zonnepanelen. Het realiseren van een royale slaapkamer is hier absoluut geen probleem!
Tuin
De op het westen gesitueerde achtertuin is voorzien van een terras, een gazon, borders met vaste beplanting, een vrijstaande houten berging en een achterom.
Bijzonderheden
- Energiezuinige woning (energielabel A+++; gasloos)
- Zéér efficiënte bodemwarmtepomp met vloerkoeling
- Keurig sanitair
- Zéér lichte woonkamer met moderne open keuken
- Eigen parkeerplaats
- Achtertuin op het westen
- Aanvaarding in overleg