Frans Halsstraat 52, Best - 5684 AH

Indeling

Begane grond:

Entree
Via de overdekte entree komt u in de hal. Hierin bevinden zich de meterkast (10 groepen, 2 aardlekschakelaars), een gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van een duoblok en fonteintje en een trapopgang naar de verdieping. De hal is voorzien van een tegelvloer en de muren van metselwerk. De hal geeft toegang tot de woonkamer en de keuken. 

Woonkamer
De ruime woonkamer beschikt over een hout gestookte haard met schouw, convectorput en een verlaagd plafond voorzien van sierbalken. De woonkamer is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. Een deur geeft toegang tot de keuken en de tuin.

Keuken
Dichte keuken met spanplafond en keukeninrichting in wandopstelling welke beschikt over een kunststof werkblad, dubbele spoelbak, gaskookplaat, afzuiging, koelkast en diverse bergkasten/-laden. 

Bijkeuken
De keuken geeft toegang tot de bijkeuken met daarin een wastafel, de opstelling van de cv-ketel en aansluiting ten behoeve van de wasmachine. Een deur geeft toegang naar de tuin en de extra slaapkamer en badkamer op de begane grond. 

Slaapkamer
De ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer, een vaste kastenwand en een schuifpui. De wanden en plafond zijn afgewerkt met stucwerk en voorzien van inbouwspotjes. 

Badkamer
Deze is direct toegankelijk vanuit de slaapkamer met daarin een inloopdouche, een wastafel in meubel en een wandcloset. De ruimte wordt verwarmd middels een elektrische verwarming en een wandradiator.

Eerste verdieping:
De vide/overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. De wanden zijn voorzien van metselwerk en het plafond is betimmerd en voorzien van een lichtkoepel. 

Slaapkamers
Slaapkamer I (voorheen 2 slaapkamers, circa 24 m²) is aan de voorzijde van de woning gelegen en geeft toegang tot de badkamer en een balkon. De slaapkamer is tevens van een zonnescreen. Slaapkamer II en III zijn aan de achterzijde gelegen en zijn respectievelijk 9 m² en 10 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn voorzien van metselwerk/granol en de plafonds zijn betimmerd. 

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, duoblok, ligbad en een douchehoek.

Tuin
De keurig verzorgde tuin beschikt over bestrating, gazon, diverse beplantingen en bomen, een grote terrasoverkapping, vrije achterom en een vrijstaande berging.

Bijzonderheden

• Verwarming en warm water via de cv-ketel
• Gunstige locatie nabij het centrum en NS-station
• Volledig gelijkvloers wonen is mogelijk dus levensloopbestendig
• Vier slaapkamers en twee badkamers
• De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. glas in voordeur en zijraampje voordeur)
• Dak(-leer) is over de gehele woning in 2023 vervangen incl. garantie
• De woning is aan de voorzijde voorzien van zonnescreens
• Riante tuin met grote terrasoverkapping en berging
• Diepe oprit met volop parkeergelegenheid
• Fijne en rustige woonomgeving
• Aanvaarding in overleg