Hamelijnckhof 19, Beek en Donk - 5741 BD
- Bouwjaar: 2019
- Perceeloppervlakte: 226 m²
- Inhoud circa: 611 m³
- Woonoppervlakte circa: 121 m²
- Overige inpandige ruimte circa: 52 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte circa: 11 m²
- Energielabel: A
-
Deze instapklare, uitgebouwde 2/1-kapwoning is gelegen binnen de redelijk recent gebouwde nieuwbouwlocatie De Nieuwe Hees te Beek en Donk.
Uitgebreide omschrijving
Indeling
Begane grond:
Entree
Vanuit de groene woonomgeving kom je via de oprit in de hal/entreepartij van deze, oprecht als instapklaar te omschrijven, uitgebouwde 2/1-kapwoning. Hier tref je o.a. de trapopgang naar de verdiepingen, ruimschoots garderobemogelijkheden, de meterkast en de toiletruimte v.v. een wandcloset.
Woonkamer
Aansluitend kom je in de op de achtertuin georiënteerde woonkamer; gezien het feit dat de woning is uitgebouwd is deze woonkamer zéér ruim van opzet en zijn diverse indelingsvarianten goed te realiseren! Vanuit de woonkamer is eveneens de serre toegankelijk die écht van toegevoegde waarde is voor je woongenot!
Keuken
De prachtige, moderne keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is uitermate geschikt voor de kookliefhebber. Naast de nodige kastruimte voorziet de keuken in de navolgende inbouwapparaten: inductiekookplaat met afzuiginstallatie in het verlaagde plafond, een koffiezetapparaat, een combi-oven, een vaatwasmachine, koelkast én vriezer. Het geheel maakt een zéér verzorgde indruk!
Met uitzondering van de toiletruimte is de begane grond voorzien van een keurig onderhouden, lichte houten vloerafwerking.
Eerste verdieping:
Aan de lichte overloop, door de aanwezigheid van een raampartij in de zijgevel, zijn een tweetal voorslaapkamers, één achterslaapkamer (over de volledige breedte van de woning!) en een centraal gelegen badkamer gelegen.
Slaapkamers
De slaapkamers kennen de navolgende afmetingen:
- slaapkamer 1: ca. 3,94 m x 2,38 m;
- slaapkamer 2: ca. 3,22 m x 3,94 m;
- slaapkamer 3: ca. 5,70 m x 2,57 m.
Badkamer
De badkamer is in een rustige doch moderne smaak betegeld en voorziet in o.a. een inloopdouche, wandcloset en wastafel met bijpassend meubel. Vanzelfsprekend is hier vloerverwarming aanwezig; dit maakt het geheel nog meer aangenaam.
Ook deze verdieping is, m.u.v. de badkamer, van een lichte houten vloerafwerking.
Tweede verdieping:
Deze royale tweede verdieping is middels een vaste trap toegankelijk. Je komt hier op een grote verdieping die voor meerdere doeleinden uitermate goed geschikt is (o.a. slaap-/hobbykamer of thuiswerkplek). Naast deze mogelijkheden tref je hier de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, de c.v./w.w.-combiketelopstelling en de unit van de ventilatie (Nefit-ventilatiewarmtepomp).
Tuin:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met o.a. een terras, kunstgras gazon en borders met vaste beplanting. Naast de woning is een stenen garage met oprit gelegen. De garage is voorzien van een elektrische deur.
Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- Instapklaar afwerkingsniveau;
- Uitgebouwd op de begane grond;
- Luxe keuken en sanitair;
- Op loopafstand van natuur, scholen en het Piet van Thielplein met al haar (primaire) winkelvoorzieningen;
- Aanvaarding in overleg (korte termijn mogelijk).