Johan Frisopark 93, Best - 5684 GD
- Bouwjaar: 1974
- Perceeloppervlakte: 190 m²
- Inhoud circa: 535 m³
- Woonoppervlakte circa: 156 m²
- Overige inpandige ruimte circa: 6 m²
- Externe bergruimte circa: 1 m²
- Energielabel: B
-
Dit goed onderhouden, royale woonhuis met een berging aan de voorzijde is de ideale gezinswoning in een kindvriendelijke omgeving en is beslist een bezichtiging waard!
Uitgebreide omschrijving
Indeling
Begane grond:
Entree
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de ruime hal bevinden zich de meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars), garderobenis en een deels betegelde toiletruimte welke is voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Woonkamer
De woonkamer kenmerkt zich door veel lichtinval en is voorzien van een laminaatvloer, een provisiekast en openslaande deuren naar de tuin. In de woonkamer bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping.
Keuken
De ruime, moderne open keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad, een stoomoven, combimagnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een “touch”-kraan.
Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, met aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is de tuin bereikbaar.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de cv-ruimte met opstelling van de cv-ketel, de drie slaapkamers en de badkamer. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping.
Slaapkamers
Slaapkamer I (circa 13 m²) ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste kast met schuifdeur. Slaapkamer II (circa 11 m²) ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt eveneens over een vaste kast. Slaapkamer III (circa 10 m²) ligt ook aan de achterzijde van de woning.
Badkamer
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche met hand- en regendouche, een thermostaatkraan en een douchewand, een 2-persoons wastafel in een badkamermeubel, een wandcloset en een designradiator.
Tweede verdieping:
De overloop met wastafel en lichtkoepel geeft toegang tot een praktische bergruimte en de twee slaapkamers.
Slaapkamers
De 2 ruime slaapkamers (respectievelijk 12 en 19 m²) beschikken beiden over twee Velux dakvensters.
Tuin
De onderhoudsarme tuin is op het zuidwesten gelegen en beschikt over kunstgras, een zonneterras, een plantenborder, een nieuwe schutting en een vrije achterom.
Bijzonderheden
- Verwarming en warm water via de cv-ketel (Bosch HR uit ca 2011)
- De woning beschikt over 8 zonnepanelen (2020)
- Keuken is vernieuwd in 2019
- De platdakbedekking van de hoofdbouw is in 2007 vernieuwd
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing (deels HR++)
- Nagenoeg de gehele woning is voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen
- Slaapkamers achterzijde voorzien van rolluiken
- Begane grond recentelijk voorzien van nieuwe binnendeuren en nieuwe moderne radiator-ombouwen in woonkamer - keuken
- Trap naar 1e verdieping heeft dimbare verlichting en is ook recentelijk gerenoveerd (2021)
- Trappenhuis, overloop en ouderslaapkamer voorzien van nieuw stucwerk in 2021
- Maar liefst 5 ruime tot zeer ruime slaapkamers!
- Aanvaarding in overleg