Kaarderhof 58, Helmond - 5709 GJ

Indeling

Begane grond
Vanuit een rustige woonstraat komt u via de oprit met carport in de hal/entreepartij van deze uitgebouwde 2/1-kapwoning. Hier bevinden zich o.a. de toiletruimte (met wandcloset en fonteintje), de meterkast, garderobemogelijkheid en toegangsdeur naar de ruim uitgebouwde woonkamer.

Woonkamer
De op de achtertuin georiënteerde woonkamer biedt een fantastisch uitzicht op de achtertuin en heeft enorm veel lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer gecombineerd met vloerverwarming en beschikt eveneens over een convector. De woonkamer geeft toegang tot de hobby-/werkkamer en staat in open verbinding met de keurig nette keuken.

Kantoor en bergruimte
Vanuit de living komt u in de ruimte die voorheen garage was maar nu gebruikt wordt als kantoor en bergruimte. Gezien het oppervlakte van deze ruimte bestaan hier ook een legio aan andere mogelijkheden; denk hierbij o.a. de realisatie van een slaap- en badkamer! Vanuit het voorste gedeelte is door een luik in het plafond een bergzolder toegankelijk.

Keuken
De semi-open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorziet in een keurig nette inrichting die in een hoekopstelling is geplaatst. Naast de diverse onder- en bovenkastjes zijn de navolgende apparaten aanwezig: een combi-oven, een inductiekookplaat met RVS-afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. De keuken is praktisch ingericht en biedt veel opbergruimte, onder andere door de draaicarrousel die ideaal is voor het opbergen van pannen en ander keukengerei. In de kast in de keuken is onder de oven/magnetron de unit van de stadsverwarming ingebouwd. Vanuit de keuken heeft u een fraai uitzicht op de mooie groene woonomgeving.

Eerste verdieping
Aan de overloop zijn een tweetal voorslaapkamers, een achterslaapkamer alsmede een aan de achterzijde van de woning gelegen badkamer aanwezig. Met uitzondering van de badkamer is deze verdieping voorzien van een nette laminaatvloer.

Slaapkamers
De twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn beide voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor meer ruimte en extra daglicht. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim van opzet. Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de plattegronden.

Badkamer
De badkamer, eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning, is ingericht met een ligbad/douchecombinatie, wandcloset, wastafelmeubel en een designradiator. In de badkamer hangt een moderne spiegel met anti condens functie en lichtrand die wordt bediend met een touch knop. Het geheel geniet veel lichtinval door de aanwezigheid van een raampartij en is zéér netjes in haar onderhoudstoestand.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Vanaf de voorzolder, met de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, is een vierde slaapkamer toegankelijk.

Slaapkamer
De vierde slaapkamer heeft een dakvenster wat zorgt voor extra natuurlijke lichtinval en is eveneens ruim van opzet.

Tuin
Een belangrijke reden om deze woning te kopen is de prachtig achtertuin! De tuin ligt op het zuiden en biedt een mooi uitzicht in de met groen overgoten woonomgeving. De tuin heeft een terras, een gazon, borders met vaste beplanting, een achterom en houten berging achter op het perceel.

Bijzonderheden
- Energielabel A (o.a. 17 zonnepanelen)
- Uitgebouwd op de begane grond
- Keurig nette badkamer en keuken
- 4 slaapkamers
- Alle ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken. Ook de ramen en de deur in de aanbouw op de begane grond zijn voorzien van rolluiken
- In de nabijheid van een NS-station en overige voorzieningen
- Prachtig perceel (314 m²!)
- Aanvaarding in overleg