Katoenstraat 55, Geldrop - 5667 TJ
- Bouwjaar: 1954
- Perceeloppervlakte: 272 m²
- Inhoud circa: 352 m³
- Woonoppervlakte circa: 98 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte circa: 16 m²
- Externe bergruimte circa: 39 m²
- Energielabel: D
-
We bieden je aan, een zéér moderne en uitgebouwde hoekwoning met een recent vernieuwde keuken, keurig sanitair, een tuin op het Zuid-/Westen en een extra grote garage/hobbyruimte.
Uitgebreide omschrijving
Indeling
Begane grond:
Hal/Entree
Via de grotendeels verharde voortuin met oprit heb je toegang tot de hal/entreepartij van deze instapklare hoekwoning. Aan de hal/entreepartij zijn o.a. gelegen de meterkast, inbouwkasten (met de pomp van de vloerverwarming), een open trap naar de eerste verdieping en de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Woonkamer
De ruime, uitgebouwde woonkamer beschikt over een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Door de grote raampartijen aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde beschikt de woonkamer over veel lichtinval. Het geheel kent een diepte van maar liefst ca. 9,20 m!
Keuken
De recent vernieuwde, open keuken beschikt over een moderne keukeninrichting in wandopstelling en kookeiland. Naast de nodige bergkasten/-laden voorziet deze in o.a. een combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De keuken beschikt tevens over bergkasten/-laden.
Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een in visgraat-motief gelegde PVC-vloerafwerking gecombineerd met vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Aan de overloop zijn een grote master bedroom, een moderne badkamer en wasruimte gelegen. De master bedroom is zéér eenvoudig te splitsen in twee slaapkamers!
Slaapkamer
De verdieping beschikt over één zeer grote master bedroom (voorheen twee slaapkamers) van ca. 21 m². De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, een radiatorombouw, shutters, rolluiken en airconditioning. Een perfect op elkaar afgestemd geheel.
Badkamer
De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een gedeeltelijk betegelde inloopdouche met stalen douchedeur en regendouche, waskom op meubel met koperen kraan, designradiator en wandcloset. De wanden zijn grotendeels voorzien van beton ciré gecombineerd met moderne betegeling.
Tweede verdieping:
De voorzolder is middels een vaste trapopgang bereikbaar en geeft toegang tot de cv-ruimte en de 2e slaapkamer.
Slaapkamer
Slaapkamer II beschikt over veel lichtinval en is voorzien van een laminaatvloer.
Tuin
De onderhoudsvrije, keurig onderhouden tuin is toegankelijk zowel via de voor- alsmede de achterzijde van de woning. De brede oprit aan de voorzijde van de woning geeft middels een brede poort toegang tot de tuin. De tuin beschikt over een tweetal terrasoverkappingen met inbouwspots en diverse beplantingen.
Garage/hobbyruimte
De ruime, vrijstaande garage is voorzien van een meterkast, een sectionaldeur en geeft middels openslaande tuindeuren toegang tot een tweede overkapping. De garage wordt momenteel gebruikt als fitnessruimte met een afzonderlijk keukenblok voorzien van een spoelbak, koelkast, combimagnetron, eiland en diverse bergkasten.
Bijzonderheden
- Airconditioning aanwezig op begane grond en eerste verdieping
- Keurige keuken (2021) en sanitair
- Op de koelkast, kookplaat en combi-oven (merk Whirlpool) zit nog circa 4 jaar garantie
- Achtertuin op het Zuid-/Westen
- Vrijstaande garage/hobbyruimte
- De woning en garage zijn voorzien van een meterkast met krachtstation
- Verwarming en warm water via de cv-ketel (Intergas uit circa 2008)
- Aanvaarding in overleg