Klabots 1, Best - 5683 LJ
- Bouwjaar: 1978
- Perceeloppervlakte: 292 m²
- Inhoud circa: 543 m³
- Woonoppervlakte circa: 151 m²
- Externe bergruimte circa: 19 m²
- Energielabel: B
-
Deze ruime en degelijk gebouwde twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van ruim 150 m² is gelegen op een zéér gewilde locatie in de groene woonwijk ‘Speelheide’ nabij het vernieuwde kindcentrum ‘De Zevensprong’ en op korte afstand van het centrum van Best.
Uitgebreide omschrijving
Indeling
Begane grond:
Entree
Via de entree bereikt u de hal. Hierin bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de geheel betegelde toiletruimte welke is voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Woonkamer
De woonkamer met eet- en zitgedeelte beschikt over een vast tv-meubel, een schuifpui naar de tuin en een Leistenen vloer met vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk.
Keuken
De keuken beschikt over een moderne inrichting (Van Diessen keukens) in dubbele wandopstelling en is voorzien van een composiet werkblad, 5-pits inductiekookplaat met afzuiging, spoelbak, Quooker, combimagnetron, stoomoven, koelkast, vaatwasser en diverse kasten en laden.
Bijkeuken
De praktische bijkeuken beschikt over een uitstortgootsteen, aansluiting ten behoeve van de wasmachine en een deur naar de tuin.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de slaapkamers en badkamer en geeft middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping.
Slaapkamers
Slaapkamer 1 (circa 14 m²) is aan de achterzijde gelegen. Slaapkamers 2 en 3 (circa 9 m² en 17 m²) zijn aan de voorzijde gelegen. Alle slaapkamers zijn voorzien van betimmerde schroten plafonds, stucwerk wanden en een vloer met parket of laminaat. De grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kledingkast.
Badkamer
De ruime en geheel betegelde badkamer beschikt over een luxe inrichting met een douche, dubbele wastafel, wandcloset en elektrische vloerverwarming.
Tweede verdieping:
De voorzolder biedt toegang tot een bergruimte met opstelling van de cv-ketel en omvormer ten behoeve van de zonnepanelen, een tweede bergruimte en de vierde slaapkamer.
Slaapkamer
De vierde slaapkamer (circa 22 m²) is voorzien van een dakraam en bergruimte onder de kapschuinte.
Tuin
De fraai aangelegde en keurig onderhouden tuin is voorzien van een zonneluifel, bestrating, diverse vaste beplantingen, vijver, nieuwe schutting en een achterom. Vanwege de hoekligging is er ook aan de zijkant van de woning ruimte voor bijvoorbeeld een extra terras.
Garage
De vrijstaande garage is bereikbaar via de oprit met carport en is voorzien van een stalen kanteldeur.
Bijzonderheden
- De woning is voorzien van diverse rolluiken, sunscreens, horren en roldeurhorren
- De woning beschikt over 12 zonnepanelen
- In recente jaren zijn de keuken en de badkamer gemoderniseerd/vernieuwd
- De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbel en HR++ glas
- Volop leefruimte in deze grote tweekapper
- Fijne woonomgeving in woonwijk ‘Speelheide’
- Volledig in spouw uitgevoerde garage, ideaal als praktijk-, werk- of hobbyruimte
- Verwarming en warm water via de cv-ketel (Bosch uit 2007)
- Aanvaarding in overleg mogelijk per 1e kwartaal 2025