Leemkuilenpad 4, Best - 5683 NJ

Indeling

Begane grond:
Entree
Via de entree komt u in de hal. Hier bevinden zich de meterkast (6 groepen, 4 aardlekschakelaars en krachtgroep) en een geheel betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Woonkamer
De woonkamer is voorzien van openslaande tuindeuren, gestucte wanden en een gestuct plafond. Daarnaast is er een portaal met trapopgang en een trapkast met daarin een kruipluik en de unit voor de vloerverwarming.

Keuken
De moderne keuken in U-opstelling is voorzien van een kunststof werkblad, dubbele spoelbak, close-in boiler, inductiekookplaat, afzuiging, magnetron, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Daarnaast zijn er diverse kasten en laden, waaronder een pannensysteem (Le Mans). De keuken biedt middels een loopdeur toegang tot de tuin.
De hele begane grond is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wanden en een gestuct plafond. Vanuit de overloop zijn de slaapkamers en de badkamer te bereiken. Tevens is er een vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
De drie slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, gestucte of met tex afgewerkte wanden en spuitwerk plafonds. Daarnaast beschikken alle slaapkamers over draai-/kiepramen met horren.

Badkamer
De geheel betegelde, recent vernieuwde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel in meubel en bijpassende badkamerkast, wandcloset, inloopdouche met glazen douchewand en designradiator.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de voorzolder met vliering. De voorzolder is voorzien van een laminaatvloer, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, opstelling van de cv-ketel (Remeha uit 2013) en mechanische ventilatie-unit en een keukenblok met gasstel en was-/spoelbak. Vanuit de voorzolder zijn de doucheruimte en drie slaapkamers te bereiken.

Doucheruimte
De geheel betegelde doucheruimte met dakkapel is voorzien van een douche met douchecabine, wastafel en toilet.

Slaapkamers
Slaapkamer vier en vijf zijn voorzien van een kunststof dakkapel met HR++ glas. Slaapkamer zes beschikt over een dakraam. Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer, betimmerde plafond en behangen wanden.

Tuin:
De achtertuin is deels bestraat en is voorzien van plantenborders, een zonneluifel en een achterom.

Garage:
De vrijstaande stenen garage (voorzien van een nieuw dak in 2023) heeft een loopdeur en een stalen kanteldeur.

Bijzonderheden:
• Keuken (2019)
• Badkamer (2024)
• De hele woning is voorzien van kunststof kozijnen
• Kunststof kozijnen dakkapel achterzijde vernieuwd in 2012; overige volledig kunststof kozijnen inclusief voordeur vernieuwd in 2019
• Verwarming en warm water via de cv-ketel Remeha (2013)
• Beide douches zijn aangesloten op een Warmte TerugWin systeem
• Op loopafstand van het centrum van Best
• Zeer gunstige ligging ten opzichte van de A2, A50 en A58
• Aanvaarding in overleg