Nassaustraat 13, Best - 5682 AD
- Bouwjaar: 1958
- Perceeloppervlakte: 365 m²
- Inhoud circa: 367 m³
- Woonoppervlakte circa: 80 m²
- Overige inpandige ruimte circa: 19 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte circa: 20 m²
- Energielabel: F
-
Een vrijstaande woning met een gezellige woonkamer, (leef)keuken, drie slaapkamers, garage met oprit, twee overkappingen en een grote, veel privacy biedende achtertuin.
Uitgebreide omschrijving
Indeling
Begane grond:
Entree
Via de voortuin en de entree bereikt u de hal. Hierin bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast (5 groepen, aardlekschakelaar). De hal is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden met tegellambrisering en een stucwerk plafond.
Woonkamer
De L-vormige woonkamer is voorzien van een tegelvloer en wanden van metselwerk en met behang. De gezellige woonkamer geeft toegang naar een kelderkast en de keuken.
Keuken
De gedeeltelijk betegelde (leef)keuken met deur naar de tuin beschikt over een inrichting in wandopstelling en is voorzien van een granieten werkblad, spoelbak, keramische kookplaat, afzuiging en diverse bergkasten. De keuken geeft toegang tot een geheel betegelde toiletruimte welke is voorzien van een staand closet en aansluiting ten behoeve van de wasmachine.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en een inbouwkledingkast en geeft middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder.
Slaapkamers
De drie slaapkamers zijn allen voorzien van behangen wanden, vloerbedekking en houten schroten plafonds en hebben een oppervlakte van respectievelijk 7 m², 8 m² en 10 m².
Badkamer
De geheel betegelde doucheruimte is voorzien van een douche en een wastafel.
Tweede verdieping:
De via een vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelling van de cv-ketel voorziet volop in bergruimte.
Tuin:
De ruime achtertuin is gelegen op het zonnige Zuidwesten en is voorzien van een achterom, bestrating, gazon en diverse beplantingen/bomen. Verder zijn er een overkapping met bergruimte en een overkapping met een terras van grindtegels aanwezig.
Garage
De garage met oprit is voorzien van openslaande deuren en beschikt over een tegelvloer en verwarming.
Bijzonderheden
• Gunstige ligging in het centrum van Best
• Knusse, vrijstaande woning in een fijne woonomgeving in Oud-Best
• Gezellige woonkamer en (leef)keuken
• Zéér ruime achtertuin
• Eigen oprit en garage
• Verwarming en warm water via de cv-ketel (Nefit uit 2001)
• Aanvaarding in overleg, bij voorkeur 2e kwartaal 2025