Pater M. Wolffstraat 31, Best - 5683 EJ
- Bouwjaar: 1962
- Perceeloppervlakte: 322 m²
- Inhoud circa: 626 m³
- Woonoppervlakte circa: 131 m²
- Overige inpandige ruimte circa: 56 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte circa: 37 m²
- Energielabel: B
-
Deze goed onderhouden twee-onder-één kapwoning met isolerende beglazing, spouwisolatie en zonnepanelen is gelegen in een gewilde en rustige woonstraat op loopafstand van het centrum van Best.
Uitgebreide omschrijving
Indeling
Begane grond:
Entree
Via de diepe oprit met praktische parkeergelegenheid voor twee auto’s krijgt u via de overdekte entree toegang tot de hal. Hierin bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en een geheel betegelde toiletruimte welke is voorzien van een fonteintje. De hal geeft tevens toegang tot de woonkamer. De volledige begane grond is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing.
Woonkamer
De gezellige woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin en is voorzien van spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en een houten vloer.
Keuken
De semi-open keuken met deur naar de tuin en een barretje beschikt verder over een keurige inrichting in hoekopstelling en is voorzien van een kunststof werkblad, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en diverse bergkasten/laden.
Eerste verdieping:
De overloop geeft middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping, de drie slaapkamers en de badkamer. Deze gehele verdieping is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing.
Slaapkamers
Slaapkamer 1 (circa 17 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (circa 14 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
De derde kamer (circa 6 m²) is eveneens aan de voorzijde gelegen en wordt momenteel gebruikt als wasruimte met opstelmogelijkheid voor de wasmachine.
Badkamer
De volledig betegelde badkamer beschikt over een complete inrichting met een ligbad, douchecabine, wastafel in meubel en een wandcloset.
Tweede verdieping:
De voorzolder met bergruimte geeft toegang tot een cv-ruimte en een slaapkamer.
Slaapkamer
De ruime vierde slaapkamer (circa 16 m²) is voorzien van veel vaste kastruimte, een dakkapel met kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing en een laminaatvloer.
Tuin
De goed onderhouden tuin beschikt over een terrasoverkapping, tegels, gazon en diverse beplantingen.
Garage
De zeer grote garage bestaat uit 2 geschakelde delen van circa 32 m² en 24 m². Het voorste deel is voorzien van openslaande deuren en een loopdeur waardoor er tevens sprake is van een achterom naar de tuin. Via een kanteldeur en een loopdeur heeft u toegang tot het achterste gedeelte de garage welke is voorzien van een uitstortgootsteen.
Bijzonderheden
- De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met isolerende en gedeeltelijke HR++ beglazing
- De woning is voorzien van spouwmuurisolatie
- De woning beschikt over 12 zonnepanelen
- Zeer veel berg-/hobby-/werkruimte vanwege de twee geschakelde garages
- Verwarming en warm water via de cv-ketel (Nefit Trendline uit 2018)
- Diepe oprit met volop parkeergelegenheid
- Uitstekende locatie op loopafstand van het centrum van Best
- Degelijke twee-onder-een-kapwoning
- Achtertuin voorzien van fraaie terrasoverkapping
- Aanvaarding in overleg