Pootvelden 17, Best - 5685 JS
- Bouwjaar: 2001
- Perceeloppervlakte: 228 m²
- Inhoud circa: 591 m³
- Woonoppervlakte circa: 146 m²
- Overige inpandige ruimte circa: 19 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte circa: 25 m²
- Externe bergruimte circa: 6 m²
- Energielabel: A
-
Deze uitgebouwde goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met onder meer vier slaapkamers, terrasoverkapping en garage is gelegen op een rustige en kindvriendelijke woonlocatie in de gewilde wijk ‘Heivelden’.
Uitgebreide omschrijving
Indeling
Begane grond:
Entree
Via de overdekte entree komt u in de hal. Hierin bevinden zich de trap naar de eerste verdieping, bergkast met unit t.b.v. de vloerverwarming, meterkast (10 groepen, pv-groep, 2 aardlekschakelaars) en een geheel betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Woonkamer
De riante woonkamer met groot zitgedeelte beschikt over een erker en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.
Keuken
De aanbouw met leefkeuken heeft een inrichting met wandopstelling en schiereiland voorzien van een composiet werkblad, ‘Bora’ inductiekookplaat, afzuiging, ‘Quooker’, oven, combi-oven, vriezer, koelkast, vaatwasser en diverse bergkasten/-laden. De keuken geeft middels openslaande tuindeuren toegang naar de tuin. Verder is de garage inpandig toegankelijk.
Eerste verdieping:
De overloop geeft middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping en de slaapkamers, badkamer en inloopkast.
Slaapkamers
De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een balkon. Beide slaapkamers zijn voorzien van spachtelputz/behang wanden en een stucwerk plafond. De voormalige derde slaapkamer is als inloopkast in gebruik.
Badkamer
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een bad, inloopdouche, wandcloset, een duo wastafel, designradiator en vloerverwarming.
Tweede verdieping:
De voorzolder met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en omvormer t.b.v. 12 zonnepanelen geeft toegang tot derde en vierde slaapkamer. Verder is er een kast met opstelling van de cv-ketel aanwezig en een vlizotrap naar de bergvliering.
Slaapkamers
De derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een grote halfronde dakkapel en een inbouwkast. Slaapkamer 4 is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een Velux dakvenster en een inbouwkast.
De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerkplafond.
Tuin
De fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zonnige zuiden is voorzien van een terras, gras, diverse beplantingen, een achterom, berging en een fijne terrasoverkapping. Tevens is er een van binnen afsluitbare buitenkraan aanwezig.
Garage
De inpandig bereikbare garage is voorzien van een tegelvloer, kanteldeur, een kraan en een deur naar de tuin.
Bijzonderheden
- Begane grond is met uitzondering van de garage voorzien van een nieuwe tegelvloer (2019) met vloerverwarming
- Uitgebouwde leefkeuken met nieuwe inrichting (2019)
- Moderne badkamer
- Vier slaapkamers met mogelijkheid tot vijfde slaapkamer
- Prettige woonomgeving nabij dagelijkse voorzieningen
- Fraai aangelegde achtertuin met fijne terrasoverkapping
- Vrije achterom
- Verwarming en warm water via de cv-ketel (Nefit uit circa 2014)
- Aanvaarding in overleg