Rogvelden 36, Best - 5685 JW
- Bouwjaar: 2002
- Perceeloppervlakte: 721 m²
- Inhoud circa: 729 m³
- Woonoppervlakte circa: 184 m²
- Overige inpandige ruimte circa: 17 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte circa: 4 m²
- Externe bergruimte circa: 9 m²
- Energielabel: B
-
Een luxe en modern afgewerkte vrijstaande woning gelegen op een unieke en rustige locatie aan de rand van de gewilde woonwijk ‘Heivelden’.
Uitgebreide omschrijving
Indeling
Begane grond:
De begane grond is grotendeels voorzien van rolluiken en screens aan de buitenzijde. De ramen zijn grotendeels voorzien van sfeervolle shutters aan de binnenzijde.
Entree
Vanaf de ruime oprit en via een overdekte entree komt u in de hal. Hierin bevinden zich een trapopgang, meterkast (10 groepen, kookgroep, 3 aardlekschakelaars) en een geheel betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. De hal geeft toegang tot de woonkamer.
Woonkamer
De royale L-vormige living is voorzien van een erker, grote raampartijen en een sfeervolle inbouw-/boekenkast met en-suite deuren welke toegang geeft naar de leefkeuken. De vloer is voorzien van een lichte Maple houten vloer en de wanden en plafond zijn voorzien van spuitwerk.
Keuken
De luxe op maat gemaakte keuken beschikt over een hoogglans inrichting in wandopstelling en een kookeiland voorzien van een composiet werkblad, spoelbak, 6-pits inductiekookplaat, afzuiging, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, diverse bergkasten/-laden en een bergkast met daarin opstelling van de cv-ketel. De keuken geeft via 2 openslaande deuren toegang naar de tuinkamer. Verder is er via de keuken toegang tot de praktische bijkeuken met veel extra bergruimte en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en geeft toegang tot de inpandige berging (voorheen garage).
Tuinkamer
De tuinkamer is voorzien van veel raampartijen, een hardhouten vloer en openslaande tuindeuren.
Eerste verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot de vier slaapkamers, badkamer en de bergzolder. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, spuitwerk wanden en texwerk plafond.
Slaapkamers
Slaapkamer I (circa 16 m²) en II (circa 10 m²) zijn aan de voorzijde gelegen.
Slaapkamer III (circa 19 m²) is gelegen aan de achterzijde en beschikt over inbouwkasten en rolluiken.
Slaapkamer IV (circa 17 m²) is eveneens aan de achterzijde gelegen en voorzien van een dakkapel en dakraam. Het dakraam is voorzien van screens.
Alle slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren, spuitwerk wanden en texwerk plafonds.
Badkamer
De geheel betegelde en complete badkamer is voorzien van een hoekbad met thermostaatkraan, een douche met thermostaatkraan, duo wastafel in meubel, wandcloset, designradiator en vloerverwarming.
Tweede verdieping:
Bergzolder
Via een vlizotrap bereikbare ruime zolder met praktische bergruimte en opstelling van de mechanische ventilatie-unit.
Tuin
De voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd met bestrating, diverse borders met beplantingen, gras, bomen, een houten berging en achterom via de zijkant van de woning. De achtertuin is vrij gelegen op het zuidwesten.
Berging
De inpandig bereikbare berging (voorheen garage) is voorzien van een sectionaaldeur en tegelvloer.
Bijzonderheden
- De woning is recent (2021) voorzien van airconditioning (keuken en slaapkamer 3)
- Unieke, gewilde locatie aan de rand van de wijk “Heivelden”
- De hele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en gevelbekleding
- Tuinkamer met veel lichtinval vanwege vele raampartijen
- Royale living met lichte houten vloer en sfeervolle en-suite deuren met inbouw-/boekenkast
- Modern en luxe afwerkingsniveau
- Ideale gezinswoning met vier slaapkamers
- Grote tuin met een vrije ligging aan de achterzijde
- Gezellige leefkeuken met hoogglans inrichting
- Verwarming en warm water via de cv-ketel (Vaillant uit 2017)
- Aanvaarding in overleg