Valkenhorstlaan 13, Helmond - 5709 RJ
- Bouwjaar: 1999
- Perceeloppervlakte: 263 m²
- Inhoud circa: 667 m³
- Woonoppervlakte circa: 176 m²
- Overige inpandige ruimte circa: 21 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte circa: 30 m²
- Externe bergruimte circa: 5 m²
- Energielabel: A
-
Deze uiterst royale 2/1-kapwoning is gelegen op één van de meest mooie en bosrijke woonlocaties van Dierdonk. Wij bieden u o.a. een zéér ruime L-vormige living met open keuken, maar liefst 6 (!) slaapkamers, een nette badkamer, veel bergruimte, 17 zonnepalen en een zonnige achtertuin (zuidwest-ligging) met veel privacy en fraaie terrasoverkapping.
Uitgebreide omschrijving
Begane grond:
Entree
Vanuit de rustige, bosrijke Valkenhorstlaan heeft u via de aangelegde voortuin met oprit toegang tot de hal/entreepartij van deze zéér ruime 2/1-kapwoning. Hier treft u o.a. de meterkast, de trapopgang naar de verdiepingen en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De hal biedt eveneens toegang tot de woonkamer.
Woonkamer
De uiterst royale L-vormige woonkamer beschikt over een erker, een houten vloer en een sfeervolle gasgestookte haard met glazen front. Vanuit de woonkamer heeft u een fraai uitzicht in de bosrijke woonomgeving.
Keuken
De open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorziet in een nette inrichting in hoekopstelling. Naast een terrazzo aanrechtblad zijn de navolgende inbouwapparaten aanwezig: een elektrische kookplaat met RVS afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast.
Bijkeuken(s) - Berging
Via de praktische bijkeuken komt u in de voormalige garage die thans is opgesplitst in 2e bijkeuken/hobbyruimte en een berging. Diverse andere mogelijkheden zijn hier denkbaar! Ook treft u hier de omvormer van de zonnepanelen en een uitstortgootsteen.
Eerste verdieping:
Aan de overloop zijn een tweetal voorslaapkamers, één achterslaapkamer met inloopkast, een centraal gelegen badkamer en een separate toiletruimte gelegen.
Slaapkamers
De slaapkamers zijn allen ruim van opzet en kennen de navolgende afmetingen:
- slaapkamer 1: circa 2,38 x 4,99 m; voorzien van een wastafel;
- slaapkamer 2: 3,28 x 3,91 m;
- slaapkamer 3: circa 4,43 x 4,19 m; voorzien van een inloopkast en een dakkapel.
Badkamer
De geheel betegelde, centraal op de verdieping gesitueerde badkamer is voorzien van een ligbad met whirlpool, een douchecabine en een wastafel in meubel. Het geheel maakt een verzorgde indruk!
Tweede verdieping:
Vanzelfsprekend is deze verdieping middels een vaste trap toegankelijk. De voorzolder is dusdanig van afmeting dat hier makkelijk een hobby-/werkkamer valt te realiseren. Tevens tref je hier de technische installaties, te weten: mechanische ventilatie-unit en opstelling van de cv-ketel. De voorzolder biedt tevens toegang tot de 3 (slaap-)kamers.
Slaapkamers
De slaapkamers kennen de navolgende afmetingen:
- slaapkamer 4: 2,84 x 2,40 m; voorzien van een dakvenster;
- slaapkamer 5: 4,95 x 2,63 m; voorzien van een dakvenster en wastafel;
- slaapkamer 6: circa 2,21 x 3,92 m; voorzien van een dakvenster.
Vliering - Entresol
Vanaf de overloop van de 2e verdieping is een bergzolder – entresol toegankelijk.
Tuin
De geheel omheinde tuin beschikt over een terrasoverkapping, borders met vaste beplanting en een vrijstaande houten berging.
Garage
De inpandig toegankelijke garage is opgesplitst in twee delen. Een deel is in gebruik als bijkeuken en het andere deel is in gebruik als berging welke is voorzien van een uitstortgootsteen en een omvormer ten behoeve van de zonnepanelen.
Bijzonderheden
- Maar liefst 176 m² woonoppervlakte!
- Heerlijk rustige woonlocatie in een bosrijke omgeving;
- Zéér ruime L-vormige woonkamer;
- 6 slaapkamers;
- Nette keuken en badkamer;
- Achtertuin op het zuidwesten;
- Het externe schilderwerk is in 2021 uitgevoerd;
- 17 zonnepanelen (op afbetaling) aanwezig!
- Aanvaarding in overleg