Wingerdstraat 38, Best - 5682 CL
- Bouwjaar: 1969
- Perceeloppervlakte: 289 m²
- Inhoud circa: 589 m³
- Woonoppervlakte circa: 154 m²
- Overige inpandige ruimte circa: 20 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte circa: 12 m²
- Externe bergruimte circa: 6 m²
- Energielabel: A
-
Deze degelijk gebouwde twee-onder-één-kapwoning is gelegen op een ruim perceel in de woonwijk ‘Oud Best’ op loopafstand van het centrum van Best, basisschool ‘de Kiezel’ en nabij het NS-station alsmede uitvalswegen naar het snelwegennetwerk (A2, A50 en A58).
Uitgebreide omschrijving
Indeling:
Begane grond:
Entree
Via de oprit met overdekte entree komt u in de hal. Hierin bevinden zich de meterkast en de geheel betegelde toiletruimte welke beschikt over een wandcloset en fonteintje en in 2017 is gerenoveerd. De hal is voorzien van een tegelvloer, granol wanden en stucwerk plafond en geeft toegang tot de woonkamer.
Woonkamer
De zeer riante woonkamer beschikt over een houthaard, airconditioning en openslaande tuindeuren en is verder voorzien van een parketvloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond.
Keuken
De leefkeuken in de aanbouw aan de achterzijde beschikt over een inrichting in hoekopstelling en is voorzien van een granieten werkblad, 4-pits gaskookplaat, afzuiging, koelkast, vaatwasser, oven en diverse bergkasten. Verder is er inpandig toegang tot de garage en de bijkeuken.
Bijkeuken
De bijkeuken is voorzien van een aansluiting ten behoeve van de wasmachine, opstelling van de cv-ketel en een unit ten behoeve van de vloerverwarming.
Eerste verdieping:
De overloop geeft door middel van een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Verder is er toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamers
Slaapkamer I (circa 16 m²) is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een balkon en is voorzien van vloerbedekking en stucwerk/granol wanden.
Slaapkamer II (circa 8 m²) is eveneens aan de voorzijde gelegen en is voorzien van vloerbedekking en stucwerk/granol wanden.
Slaapkamer III (circa 13 m²) is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk plafond.
Badkamer
De badkamer is in 2017 geheel vernieuwd en is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, wandcloset, vloerverwarming, infrarood spiegel en een deur naar het plat dak.
Tweede verdieping
Voorzolder met een luik naar de bergvliering, airconditioning en bergruimte met omvormer ten behoeve van de zonnepanelen.
Slaapkamers
Slaapkamer IV is circa 18 m² en beschikt over een dakkapel met houten kozijnen en isolerende en enkele beglazing. Slaapkamer V is circa 8 m² en is voorzien van vloerbedekking.
Tuin
De fraai aangelegde tuin beschikt over een terrasoverkapping, tegels, een vijver, vaste beplanting en een berging met houten en stenen gevels, een betonvloer en met pannen gedekt.
De inpandig toegankelijke garage is voorzien van openslaande deuren, een loopdeur en een uitstortgootsteen.
Bijzonderheden
- Het dak van de woning is grotendeels geïsoleerd
- De woning beschikt over 27 zonnepanelen (‘Omnik’ omvormer)
- Verwarming en warm water via de cv-ketel (Remeha uit 2015)
- De badkamer en de toiletruimte op de begane grond zijn in 2017 volledig vernieuwd
- De woning is in 1997 op de begane grond voorzien van een aanbouw
- Toplocatie in ‘Oud Best’ op loopafstand van het centrum
- Zeer degelijk gebouwde 2-onder-1-kapwoning met veel leefruimte
- Fraaie achtertuin met vrije achterom
- Aanvaarding in overleg