Wingerstraat 40, Best - 5682 CL

Indeling

Begane grond:

Entree
Via de oprit met overdekte entree komt u in de hal. Hierin bevinden zich de meterkast (12 groepen, 2 krachtstroomaansluitingen, pv-groep en 4 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping en een geheel betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. De hal geeft toegang tot de woonkamer en de keuken. 

Woonkamer
De L-vormige woonkamer beschikt over openslaande tuindeuren en is voorzien van airconditioning, een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond. 

Keuken
De leefkeuken beschikt over een keukeninrichting in wandopstelling en is voorzien van een kunststof werkblad, dubbele spoelbak, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuiging en diverse bergkasten/-laden. 

Bijkeuken
De zeer praktische bijkeuken is voorzien van aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en geeft toegang tot de tuin en de garage.

Eerste verdieping:
De overloop geeft door middel van een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Verder is toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. 

Slaapkamers
Slaapkamer I is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een balkon. Slaapkamer II is eveneens aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer III is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een wastafel in meubel. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, behang/stucwerk wanden en een stucwerk plafond. 

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel in meubel, ligbad, wandcloset en designradiator.

Tweede verdieping:
De overloop biedt toegang tot een slaapkamer en de technische ruimte met opstelling van de cv-ketel en omvormer ten behoeve van de zonnepanelen. Op de overloop bevindt zich tevens een airconditioning.

Slaapkamer
De vierde slaapkamer beschikt over een dakkapel en wastafel en is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin
De voortuin is voorzien van siersplit en beplantingen. De achtertuin beschikt over tegels, leibomen en een vrije achterom. 

Garage
De garage is inpandig toegankelijk en voorzien van een tegelvloer en openslaande deuren.

Bijzonderheden

• Verwarming en warm water via de cv-ketel (Nefit uit 2020)
• De woning beschikt over 15 zonnepanelen (2020)
• De brandgang naast en achter de woning maakt formeel deel uit van het perceel
• Zéér gewilde locatie nabij het centrum van Best
• Veel leefruimte met onder meer een ruime woonkamer, leefkeuken en vier slaapkamers
• Airconditioning op begane grond en de tweede verdieping welke geschikt zijn voor koeling alsmede verwarming van gehele woning
• Lage energiekosten
• Vernieuwde meterkast (2020) en gereed voor aansluiting laadpaal
• Alarminstallatie (2021)
• Eigen oprit en inpandige garage
• Gelegen nabij speeltuin
• Aanvaarding in overleg